"EN VIRTUD DE LO ORDENADO POR EL DECRETO NACIONAL 1469 DE 2010,
SE PUBLICA LA PARTE RESOLUTIVA DE UN
RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN-REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL Nº 68001-1-12-0428
EXPEDIDA EL MARTES 26 DE FEBRERO DE 2013."
EL CURADOR URBANO Nº 1 DE BUCARAMANGA
ARQ. LUIS CARLOS PARRA SALAZAR
RESUELVE
Artículo
1o.: Declarar un RECONOCIMIENTO DE
EDIFICACIÓN-REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL para uso de Industria
a la sociedad GAVASSA Y CIA LTDA, con Nit. 890.200.408-9, actuando por medio de su representante legal el
señor JORGE ANTONIO GAVASSA, con
Cédula de Ciudadanía Nº 5.551.237, titulares del
predio ubicado en la CALLE 21 No 12
- 61 BARRIO GRANADA identificado con el folio de matricula inmobiliaria 300-31766 y el Nº Predial 010700460001000,
conforme a la Norma
Urbanística Curaduría Urbana No 1
NUR 0018-2012 de Bucaramanga, la cual forma parte de la presente
resolución.
Parágrafo 1:
La presente actuación comprende:
Reconocimiento de la edificacion de uso Industrial y
Reforzamiento Estructural de una parte de la edificacion.
Se aprueba el reconocimiento de una construccion de
aproximadamente 60 años de construccion,
la cual fue adquirida por sus propietarios en dos momentos diferentes,
el más reciente, hace 35 años; Localizada en la Calle 21 No 12-61 del Barrio Granada,
identificado con el numero predial 01-07-0046-0001-000; Construccion
que esta conformada por un conjunto de areas o zonas destinadas a la
producion de pastas donde sobresalen entre otras las sigueintes areas:
·
La zona de
Produccion, Area de bodegas y Almacenamiento (Primer piso, y Mezanine) Producto
Terminado con zona de carga.
·
Area de
servicios generales ( vestir y cafeteria personal).
·
El area de
oficinas localizadas en el primero, segundo y tercer piso.
·
Area de
bodega de harinas, empaque y compras.
·
Equipos e
infraestructura como planta electrica, calderas, tanques de almacenamiento,
talleres, Areas de residuos reciclables, solidos y desinfeccion.
·
Y una
amplia area de parqueo con su respectivo control de acceso o porteria.
De caracteristicas de construccion diversas, entre las cuales
sobresalen las siguientes:
La primera etapa o zona de empaque o producto terminado se
caracteriza por:
Cimentacion en concreto ciclopeo, muros en manposteria temosa
de 0.40x0.20x0.10 con confinamiento en
el mismo material, cubierta en madera adosada en machones ( cerchas y correas),cubiertas
tipo Eternit , con pisos en Baldosin de cemento color.
La segunda etapa o zonas de oficinas, bodegas e
infraestructura se caracteriza por:
Contrucciones con cimentacion en concreto reforzado,
Columnas en concreto,
Entrepisos en concreto y estructura metalicas,
Cerramientos en ladrillo y mallas al interior,
Pisos en concreto afinado o metalicos y
Cubiertas tipo termo-acustic y zinc según el uso o actividad.
El área de reconocimiento corresponden a todas la instalaciones
distribuida y descritas en el cuadro de áreas asì:
·
Area del
Predio: 6.084,00 M2
·
Area
Construida Primer piso: 4.661,72 M2
·
Area
Libre Primer Piso: 1.422,28 M2
·
Area
Segundo Piso: 730,03 M2
·
Area
Tercer Piso: 218,69 M2
·
Area
Total Construida: 5,610,44
M2
·
Area Total
Libre: 1.422,28 M2
Indice de Ocupacion: 0,76
Indice de Construccion: 0,92
Dentro del presente acto de reconocimiento, sus propietarios
refirieron o presentaron un estudio de vulnerabilidad sismica; donde se demanda una intervenciòn inmediata
para evitar un colapso intespectivo de la estructura y disminuir los efectos
desfavorables causados por las fuerzas sìsmicas. En donde hacen referencia a un àrea de
reforzamiento estructural de: 1286,65 Mt2.
Parágrafo 2:
Que los titulares del reconocimiento deben tener en cuenta las siguientes
consideraciones:
·
El acto de
reconocimiento de edificación da cumplimiento a los artículos 64 y 67 del
Decreto 1469 de 2010, aprobando un conjunto de
edificaciónes para industria de bajo impacto que corresponde al uso
principal en una área de actividad “industrial¨, en la cual se ubica el predio
o un solo globo de terreno, identificado
con el numero predial 01-07-0046-0001-000; y con la nomenclatura
designada, Calle 21 No12-61 de la ciudad
de Bucaramanga, el tramitante presenta declaración de antigüedad, de 60 y 35
años atrás , donde declara que la construccion existe como esta en planos y
esta referenciado en la reseña històrica de la empresa GAVASSA & CIA LTDA.
·
Esta
actuación no comprende ningun tipo de intervención en espacio publico.
·
Se aprueba
lo descrito en este acto administrativo y en los planos que hacen parte
integral del mismo.
Artículo 2o.:
La expedición del acto de reconocimiento de la existencia de la edificación y
reforzamiento estructural causará los mismos gravámenes existentes para la
licencia de construcción y tendrá los mismos efectos legales de una licencia de
construcción. El titular del acto de reconocimiento debe cumplir con las
obligaciones urbanísticas, arquitectónicas y estructurales adquiridas con el
presente documento.
Artículo 3o.:
Notificar personalmente al solicitante del contenido de la presente resolución,
en los términos del Artículo 40 del Decreto 1469 de 2010 y el código
contencioso administrativo.
Artículo 4o.:
Notificar personalmente a cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro
del trámite, en los términos del Artículo
40 del Decreto 1469 de 2010. Si no se pudiere hacer la notificación
personal, se notificará
por aviso, tal como lo ordena el Artículo 69 de la Ley 1437 de 2011.
Artículo 5o.:
Cuando fuere necesario adecuar la edificación al cumplimiento de las normas de
sismo resistencia, el acto de reconocimiento otorgará un plazo máximo de
veinticuatro (24) meses improrrogables, contados a partir de la fecha de su
ejecutoria, para que el interesado ejecute las obras de reforzamiento.
Artículo 6o.:
Contra éste acto administrativo proceden los recursos de reposición ante el
Curador Urbano que lo expidió y de apelación ante la Oficina de Planeación o en
su defecto ante el Alcalde Municipal, para que lo aclare, modifique o revoque,
de acuerdo a lo establecido en el artículo 42 del Decreto 1469 de 2010.
Artículo 7o.:
La presente resolución rige a partir de su fecha de ejecutoria.
Notifíquese
y cúmplase.
Expedida
en Bucaramanga, el 26 de Febrero de 2.013.
