"EN VIRTUD DE LO ORDENADO POR EL DECRETO NACIONAL 1469 DE 2010,
SE PUBLICA LA PARTE RESOLUTIVA DE UNA
MODIFICACIÓN - AMPLIACIÓN
bajo el radicado Nº 68001-1-13-0433
EXPEDIDO EL VIERNES 10 DE ABRIL DE 2014."
EL CURADOR URBANO Nº 1 DE BUCARAMANGA
ARQ. LUIS CARLOS PARRA SALAZAR
RESUELVE
Artículo 1o.:
Conceder la Licencia de Construcción en la modalidad de MODIFICACION-AMPLIACION para
uso de Vivienda
a LUBING MORENO
ALGARIN - GENNY MORENO MENDOZA - ISRAEL PEREZ IZAQUITA con cédula de
Ciudadanía Nº. 91.472.568 - 37.555.380
- 74.180.622 en su calidad de propietario del predio
localizado en la CARRERA 26W 64 65 BARRIO
MONTERREDONDO de la nomenclatura de Bucaramanga, identificado
con el número predial 010506710023000, matrícula inmobiliaria 300-170483,
para que de acuerdo con la Norma Urbanística NUR280-13
del 5 de septiembre de 2013., que hace parte integrante de la presente
Resolución, efectúe las obras en concordancia con los planos aprobados y las disposiciones
urbanísticas y ambientales vigentes en la ciudad de Bucaramanga.
Parágrafo 1:
Las obras autorizadas por la presente resolución son:
Aprobación de licencia de modificación consistente en
redistribución espacial de primero y segundo piso de vivienda bifamiliar,
consistente en redistribución espacial de cada una de las unidades de vivienda
y del punto fijo, lo modificado es de 47.13 m² en primer piso y 36.25 m² en
segundo piso. Total de modificación 83.38 m².
Aprobación de licencia de ampliación consistente en ampliar
en área el apartamento de segundo piso debido a la reubicación del punto fijo y
sobre la placa de cubierta del apartamento 201aprobada desde 1990 se aprueba
ampliación en área y altura de la edificación construyendo el tercer piso con
cubierta liviana e inclinada para una nueva unidad de vivienda quedando el
edificio como vivienda multifamiliar con un apartamento por piso; lo ampliado
es de 1.44 m² en segundo piso y 42.60 m² en tercer piso. Total ampliado de
44.04 m². Área total intervenida 127.42
m².
Estas
obras no podrán iniciarse hasta tanto no se encuentre ejecutoriada la presente
providencia.
Parágrafo 2:
Que la ejecución de las obras debe realizarse de acuerdo con el proyecto
arquitectónico y estructural aprobado, teniendo en cuenta las obligaciones y
condiciones mencionadas en el considerando de este acto administrativo y de
acuerdo con las siguientes consideraciones técnicas:
Ø
Tiene
licencia de construcción Nº dc-167-89 del 11 de agosto de 1989 expedida por el
Departamento Administrativo de Planeación Municipal y planos arquitectónicos de
vivienda bifamiliar de dos pisos aprobados por este mismo ente administrativo
el 15 de noviembre de 1990.
Ø
Con la
presente actuación la edificación queda como vivienda multifamiliar con tres
pisos y cubierta liviana e inclinada, con un apartamento en cada piso y con un
área construida de 51.88 m² en primer piso, 51.71 m² en segundo piso y 42.60 m²
en tercer piso, para un total construido de 146.19 m²; con un índice de
construcción neto de factor 2.5 inferior al factor máximo reglamentario de 2.8.
Ø
El
aislamiento posterior en primero y segundo piso se mantiene el aprobado en
planos arquitectónicos de primero y segundo piso desde 1990 y para el tercer
piso se aprueba en la presente actuación de 3.50 mts a lo ancho del lote;
siendo en este nivel área libre no edificable.
Ø El proyecto da cumplimiento al artículo 570 del Decreto 078
de junio de 2008 y al artículo 7 del Decreto 1538 del 17 de mayo de 2005,
manteniendo la continuidad del andén de la Carrera 26W, empatando con el andén
de los predios vecinos al norte y al sur para evitar gradas en el espacio
público; la franja de circulación peatonal debe construirse en materiales
antideslizantes en seco y en mojado y con una guía para invidentes.
Ø Se debe construir extrictamente lo aprobado.
Ø Esta aprobacion no implica ningun tipo de intervención sobre
espacio publico.
Ø Los planos aprobados hacen parte integral de esta licencia.
Ø El proyecto de construcción, debera contemplar las
condiciones que garanticen la accesibilidad y desplazamiento de las personas
con movilidad reducida, sea esta temporal o permanente, de conformidad con las
normas establecidas en la Ley 361 de 1997 y el Decreto 1538 de 2005 o las
normas que los modifiquen o sustituyan.
Ø Se sugiere al constructor realizar el acta de
vecindad, documento privado que permite verificar el estado actual de las
construcciones vecinas a la construcción, para así facilitar la resolución de
conflictos que puedan presentarse con
los eventuales daños que se puedan ocasionar por causa de la ejecución
de la obra.
Ø La edificación en el sitio debe dar cumplimiento al
artículo K.3.2.8 dotando los servicios de ascensor, escaleras, corredores y
pasillos de señalización para facilitar el egreso o el ingreso a discapacitados
en cumplimiento con las normas técnicas colombianas NTC 4140/4143/4145/4201 y
4349.
Artículo 2o.:
Notificar personalmente a los solicitantes del contenido de la presente
resolución, en los términos del Artículo 40 del Decreto 1469 de 2010 y de lo
contemplado en el Código Contencioso Administrativo.
Artículo 3o.:
Notificar personalmente a cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro
del trámite, en los términos del Artículo
40 del Decreto 1469 de 2010. Si no se pudiere hacer la notificación
personal, se notificará
por aviso, tal como lo ordena el Artículo 69 de la Ley 1437 de 2011.
Artículo 4o.:
La licencia de construcción tendrá una vigencia de veinticuatro (24) meses
prorrogable por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses,
contados a partir de la fecha en que quede en firme el acto administrativo por
medio del cual fue otorgada. La
solicitud de prórroga deberá formularse dentro de los treinta (30) días
calendario anteriores al vencimiento de la respectiva licencia, siempre que el
constructor responsable certifique la iniciación de la obra, de conformidad con
lo establecido en el artículo 47 del Decreto 1469 de 2010.
Artículo 5o.:
Ordenar la publicación de la
parte resolutiva del presente acto administrativo que resuelve la solicitud de
licencia en un periódico de amplia circulación en el municipio y/o en la página
web corporativa de la Curaduría Urbana Nº 1 de Bucaramanga
www.curaduria1bucaramanga.com por cuenta del interesado, con el objeto de darse
a conocer a terceros que no hayan intervenido en la actuación.
Artículo 6º.:
Contra éste acto administrativo proceden los recursos de reposición ante el
Curador Urbano que lo expidió y de apelación ante la Oficina de Planeación o en
su defecto ante el Alcalde Municipal, para que lo aclare, modifique o revoque,
de acuerdo a lo establecido en el artículo 42 del Decreto 1469 de 2010 y el
Código Contencioso Administrativo.
Artículo 7º.:
La presente resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.
Notifíquese
y cúmplase.
Expedida
en Bucaramanga, el 10 de abril de 2014.
