viernes, 11 de julio de 2014

Resolución Nº 107 de 2014 - 68001-1-13-0230

"EN VIRTUD DE LO ORDENADO POR EL DECRETO NACIONAL 1469 DE 2010,
SE PUBLICA LA PARTE RESOLUTIVA DE  UNA
MODIFICACIÓN - AMPLIACIÓN
bajo el radicado Nº 68001-1-13-0230
EXPEDIDO EL JUEVES 10 DE JULIO DE 2014

EL CURADOR URBANO Nº 1 DE BUCARAMANGA
 ARQ. LUIS CARLOS PARRA SALAZAR
RESUELVE

Artículo 1o.: Conceder la Licencia de Construcción en la modalidad de MODIFICACION-AMPLIACION para uso de Vivienda a HERNAN ALONSO VILLAMIZAR,  con cédula de Ciudadanía Nº. 13.512.622,  en su calidad de propietario del predio localizado en la CARRERA 30 19 35/37 - BARRIO SAN ALONSO de la nomenclatura de Bucaramanga, identificado con el número predial 01031660026000, matrícula inmobiliaria 300-51910, para que de acuerdo con la Norma Urbanística NUR0144-13, que hace parte integrante de la presente Resolución, efectúe las obras en concordancia con los planos aprobados y las disposiciones urbanísticas y ambientales vigentes en la ciudad de Bucaramanga.

Parágrafo 1: Las obras autorizadas por la presente resolución son:

Modificacion de la totalidad del area construida aprobada de construccion de dos pisos de vivienda unifamiliar con 185,61 m2 y ampliacion del tercer piso y altillo en 124,94 m2, quedando una construccion de tres pisos y altillo de vivienda multifamiliar y comercio local distribuidos asi: PRIMER PISO, Parqueaderos, 2 cupos para residentes, 1 cupo de comercio local y 1 cupo de visitantes. SEGUNDO PISO, Dos apartamentos. TERCER PISO, 1 apartamento sencillo y un apartamento tipo duplex. ALTILLO, Segundo nivel del apartamento tipo duplex. En total son 1 local, 4 apartamentos, 2 parqueos para residentes, 1 parqueo para comercio local, 1 parqueo para visitantes, con area total construida de 310,55 m2.
Area modificada: 185,61 m2
Area ampliada: 124,94 m2
Area total construida: 310,55 m2.

Estas obras no podrán iniciarse hasta tanto no se encuentre ejecutoriada la presente providencia.

Parágrafo 2: Que la ejecución de las obras debe realizarse de acuerdo con el proyecto arquitectónico y estructural aprobado, teniendo en cuenta las obligaciones y condiciones mencionadas en el considerando de este acto administrativo y de acuerdo con las siguientes consideraciones técnicas:

Ø  El paramento de la construcción, fue tomado del oficio G.D.T. 2256 del 29 de mayo de 2013 emitido por la Secretaría de Planeación de Bucaramanga, expedido en la norma Urbanística, NUR0144-13 de la Curaduría Urbana Nº 1 y verificado en el plano anterior aprobado por el Dpto. de control de edificaciones con Nº de registro 1694 del año 1977.
Ø  Se aprueba tres pisos y altillo, destinados a vivienda multifamiliar y comercio local,  con área total construida de 310.55 m2.
Ø  Se aprueba modificación de los dos primeros pisos que fueron aprobados con uso de vivienda unifamiliar con plano aprobado, para convertirse en parqueaderos en primer piso y 2 unidades de vivienda en segundo piso, aumentando una unidad de vivienda y ampliación de tercer piso y altillo, generando dos unidades de vivienda adicionales, se aumentan tres unidades, por lo tanto se exigen cupos de parqueo al interior del predio y aislamiento posterior a partir del tercer piso.
Ø  Los cupos de parqueo, están calculados de acuerdo a la norma urbanística aplicable para del sector, en proporción de 1 parqueo por cada 2 unidades de vivienda, 1 parqueo por cada 8 unidades para visitantes, 1 parqueo por cada 80.0 m2 de comercio local, por lo tanto se aprueban 2 de residentes, 1 de visitantes y 1 de comercio, de acuerdo a “Artículo 543°. De las dimensiones de los Estacionamientos. Los estacionamientos deberán tener las siguientes dimensiones mínimas: Ancho: Dos metros con cincuenta (2.50 M). Largo: Cinco metros (5.00M). Parágrafo. Cuando por razones de dimensiones del predio, o por determinantes estructurales, no sea posible cumplir con el total de cupos con dimensiones mínimas, se permitirá un máximo de un cuarenta por ciento (40%) del número total del parqueo requerido con dimensiones de 4.00 metros de largo por 2.20 Metros de ancho.”
Ø  No aplica la norma NSR-10.
Ø  Se debe construir extrictamente lo aprobado.
Ø  Esta aprobacion no implica ningun tipo de intervención sobre espacio publico.
Ø  Los planos aprobados hacen parte integral de esta licencia.
Ø  El proyecto de construcción, debera contemplar las condiciones que garanticen la accesibilidad y desplazamiento de las personas con movilidad reducida, sea esta temporal o permanente, de conformidad con las normas establecidas en la Ley 361 de 1997 y el Decreto 1538 de 2005 o las normas que los modifiquen o sustituyan.
Ø  Se sugiere al constructor realizar el acta de vecindad, documento privado que permite verificar el estado actual de las construcciones vecinas a la construcción, para así facilitar la resolución de conflictos que puedan presentarse con  los eventuales daños que se puedan ocasionar por causa de la ejecución de la obra.
Ø  La edificación en el sitio debe dar cumplimiento al artículo K.3.2.8 dotando los servicios de ascensor, escaleras, corredores y pasillos de señalización para facilitar el egreso o el ingreso a discapacitados en cumplimiento con las normas técnicas colombianas NTC 4140/4143/4145/4201 y 4349.
Artículo 2o.: Notificar personalmente a los solicitantes del contenido de la presente resolución, en los términos del Artículo 40 del Decreto 1469 de 2010 y de lo contemplado en el Código Contencioso Administrativo.

Artículo 3o.: Notificar personalmente a cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro del trámite, en los términos del Artículo 40 del Decreto 1469 de 2010. Si no se pudiere hacer la notificación personal, se notificará por aviso, tal como lo ordena el Artículo 69 de la Ley 1437 de 2011.

Artículo 4o.: La licencia de construcción tendrá una vigencia de veinticuatro (24) meses prorrogable por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que quede en firme el acto administrativo por medio del cual fue otorgada.  La solicitud de prórroga deberá formularse dentro de los treinta (30) días calendario anteriores al vencimiento de la respectiva licencia, siempre que el constructor responsable certifique la iniciación de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 47 del Decreto 1469 de 2010.

Artículo 5o.: Ordenar la publicación de la parte resolutiva del presente acto administrativo que resuelve la solicitud de licencia en un periódico de amplia circulación en el municipio y/o en la página web corporativa de la Curaduría Urbana Nº 1 de Bucaramanga www.curaduria1bucaramanga.com por cuenta del interesado, con el objeto de darse a conocer a terceros que no hayan intervenido en la actuación.

Artículo 6º.: Contra éste acto administrativo proceden los recursos de reposición ante el Curador Urbano que lo expidió y de apelación ante la Oficina de Planeación o en su defecto ante el Alcalde Municipal, para que lo aclare, modifique o revoque, de acuerdo a lo establecido en el artículo 42 del Decreto 1469 de 2010 y el Código Contencioso Administrativo.

Artículo 7º.: La presente resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

Notifíquese y cúmplase.


Expedida en Bucaramanga, el 10 de Julio de 2014.