miércoles, 13 de agosto de 2014

Resolución Nº 123 de 2014 - 68001-1-14-0069

"EN VIRTUD DE LO ORDENADO POR EL DECRETO NACIONAL 1469 DE 2010,
SE PUBLICA LA PARTE RESOLUTIVA DE  UN
RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL
bajo el radicado Nº 68001-1-14-0069
EXPEDIDO EL MARTES 12 DE AGOSTO DE 2014

EL CURADOR URBANO Nº 1 DE BUCARAMANGA
 ARQ. LUIS CARLOS PARRA SALAZAR
RESUELVE

Artículo  1o.: Declarar un RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION-REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL para uso de Vivienda a ELECTRO REY LIMITADA, MARIA CLAUDIA CAÑAS REY y LUIS GABRIELCAÑAS REY identificado(a) con la cédula de ciudadania Nº. 890205225-0, 37.514.805 y 13.741.065, en su calidad de propietario(s)  del predio ubicado en la CALLE 50 Nº 27-01/05 BARRIO SOTOMAYOR de la nomenclatura de  Bucaramanga, identificado con el número predial 010200820012000, matricula inmobiliaria 300-302235, para que de acuerdo con la Norma Urbanística NUR0072-13, la cual forma parte de la presente resolución, adecue la edificación en concordancia con las disposiciones Urbanisticas, ambientales y estructurales vigentes en Bucaramanga.

Parágrafo 1: La edificación reconocida en la presente resolución consta de: Reconocimiento de una  edificación de tres pisos, destinada a comercio local, distribuidos asi: PRIMER PISO, Atencion al publico, baño,  parqueo,  bodega de materiales y deposito. SEGUNDO PISO, Deposito de materiales y oficina, TERCER PISO, Deposito. area total construida de la edificacion es de 363,95m2.
De acuerdo a peritaje estructural realizado por el Ingeniero Rene Alexander Pinto, donde afirma que la construccion es sismicamente inestable y no cumple con lo dispuesto en el reglamento Colombiano de construccion sismoresistente NSR-10, es necesario realizar reforzamiento estructural, por lo tanto se aprueba reforzamiento estructural de la edificación con area total construida de 363,95 m2, con estructura metálica en el 1º piso y columnas en el 2º piso. ..Las obras de adecuación a las normas vigentes o de reforzamiento estructural de la edificación, no podrán iniciarse hasta tanto no se encuentre ejecutoriada la presente providencia, previa cancelación del impuesto de delineación y las expensas correspondientes.

Parágrafo 2: La expedición del acto de reconocimiento de la existencia de la edificación causará los mismos gravámenes existentes para la licencia de construcción y tendrá los mismos efectos legales de una licencia de construcción. El titular del acto de reconocimiento debe cumplir con las obligaciones urbanísticas, arquitectónicas y estructurales adquiridas con el presente documento y responderá por los perjuicios causados a terceros con motivo de la ejecución de las obras.

Artículo 2o.: Que el titular del reconocimiento debe tener en cuenta las siguientes consideraciones técnicas:

El perfil oficial de la vía, fue tomado del oficio G.D.T. 1279 del 11 de abril de 2013, inscrito en la Norma Urbanística NUR0072-13 cumpliendo con la distancia desde el eje de la vía hasta el paramento de construcción, que es la existente en el sitio, pues ya está la construcción realizada.
Se reconoce construcción de tres pisos, destinada a comercio local, con área total construida de 363.95 m2. Se aprueba reforzamiento estructural por concepto emitido por el Ingeniero civil que realizo peritaje de la estructura.
Se aprueba el proyecto teniendo en cuenta el artículo 64 del Decreto 1469 de 2010 que se define así: “El reconocimiento de edificaciones es la actuación por medio de la cual el curador urbano declara la existencia de los desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener licencia siempre y cuando se cumpla con el uso previsto por las normas urbanísticas y la edificación haya concluido como mínimo cinco años antes de la solicitud de Reconocimiento.” Sin embargo siendo la función de la Curaduría velar por el cumplimiento de las normas Urbanísticas se pone en conocimiento por medio de este acto administrativo que se realizaron infracciones urbanísticas en cuanto a construcción en el aislamiento posterior, índice de ocupación y falta un cupo de parqueo al interior del predio.
Posee oficio emitido por el Coordinador de Prevención y atención de desastres de la Alcaldía de Bucaramanga, donde se recomiendan realizar las adecuaciones y reparaciones a la estructura.
Para realizar cualquier tipo de intervención en el predio, se deberá solicitar la respectiva Licencia de construcción en cualquiera de sus modalidades y deberá cumplir con la norma urbanística vigente.

Ø  Solo se reconoce lo descrito por esta licencia.

Ø  Los planos aprobados hacen parte integral de la licencia.

Ø  Que el titular del reconocimiento deberá dar cumplimiento de las siguientes obligaciones, establecidas en el artículo 39 del Decreto 1469 de 2010.

a.    Ejecutar las obras de reforzamiento estructural cuando así lo determinara el peritaje estructural, de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público.
b.    Mantener en la obra el documento de reconocimiento y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la autoridad competente.
c.    Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia la resolución 541 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente, para aquellos proyecto que no requieren licencia ambiental, o planes de manejo, recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el Decreto 1220 de 2005 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
d.    Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismoresistentes, siempre que la licencia comprenda la construcción de una estructura menor a tres mil (3000) metros cuadrados de área.
e.    Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya.

f.     Dar cumplimiento a las normas vigentes de carácter nacional, municipal o distrital sobre eliminación de barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
g.    Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcción sismoresistente vigentes.

Artículo 3o.: Notificar personalmente al solicitante, del contenido de la presente resolución en los términos del artículo 40 del Decreto 1469 de 2010 y el código contencioso Administrativo.

Artículo 4o.: Notificar personalmente a cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro del trámite, en los términos del Artículo 40 del Decreto 1469 de 2010. Si no se puede hacer la notificación personal al cabo de cinco (5) días del envió de la citación, se fijará edicto en lugar público de la respectiva curaduría por el término de diez (10) días hábiles, con inserción de la parte resolutiva del acto administrativo, en los términos previstos en el código contencioso Administrativo. 

Artículo 5o.: Cuando fuere necesario adecuar la edificación al cumplimiento de las normas de sismo resistencia, el acto de reconocimiento otorgará un plazo máximo de veinticuatro (24) meses improrrogables, contados a partir de la fecha de su ejecutoria, para que el interesado ejecute las obras de reforzamiento.

Artículo 6o.: La presente resolutoria del presente acto administrativo, deberá ser publicada en un periódico de amplia circulación local o nacional, por cuenta del interesado.

Artículo 7o.: contra éste acto administrativo proceden los recursos de reposición ante el Curador Urbano que lo expidió y de apelación ante la oficina de Planeación o en su defecto ante la Alcalde Municipal, para que lo aclare, modifique o revoque, de acuerdo a lo establecido en el artículo 42 del Decreto 1469 de 2010.

Artículo 8o.: la presente resolución rige a partir de su ejecutoria.

Notifíquese y cúmplase.

Expedida en Bucaramanga, el 12 de Agosto de 2014.