"EN VIRTUD DE LO ORDENADO POR EL DECRETO NACIONAL 1469 DE 2010,
SE PUBLICA LA PARTE RESOLUTIVA DE UN
MODIFICACIÓN
bajo el radicado Nº 68001-1-14-0013
EXPEDIDO EL MARTES 26 DE AGOSTO DE 2014
EL CURADOR URBANO Nº 1 DE BUCARAMANGA
ARQ. LUIS CARLOS PARRA SALAZAR
RESUELVE
Artículo 1o.:
Conceder la Licencia de Construcción en la modalidad de MODIFICACION para uso de Vivienda
a EDILIA ANTELIZ
DE JAIMES, con cédula de
Ciudadanía Nº. 27.784.322, en su calidad de propietario del predio
localizado en la CALLE 55A 1A 31 URBANIZACIÓN LOS CENTAUROS de la nomenclatura
de Bucaramanga, identificado con el número predial 010505810149000, matrícula
inmobiliaria 300-285338, para que de acuerdo con la Norma Urbanística U070082, que hace parte integrante de la
presente Resolución, efectúe las obras en concordancia con los planos aprobados
y las disposiciones urbanísticas y ambientales vigentes en la ciudad de
Bucaramanga.
Parágrafo 1:
Las obras autorizadas por la presente resolución son:
Licencia de Modificación de construccion aprobada de 4 pisos y
altillo, destinada a vivienda multifamiliar, tres unidades de vivienda,
la modificacion consiste en modificar el altillo, segundo nivel del apartamento
401, para quedar una vivienda independiente apto 501, el area modificada es de
32.58 m2 y la construccion quedaria de cuatro pisos y altillo para cuatro
unidades de vivieda, en primer piso, tres cupos de parqueo y en segundo,
tercero, cuarto piso y altillo, una unidad de vivienda en cada nivel. No existe
ampliacion de area quedando las cuatro unidades de vivienda y sus areas
comunbes, con un area total construida de 254,58 m2.
Estas
obras no podrán iniciarse hasta tanto no se encuentre ejecutoriada la presente providencia.
Parágrafo 2:
Que la ejecución de las obras debe realizarse de acuerdo con el proyecto
arquitectónico y estructural aprobado, teniendo en cuenta las obligaciones y
condiciones mencionadas en el considerando de este acto administrativo y de acuerdo
con las siguientes consideraciones técnicas:
Ø
Se aprueba
modificacion de area interna del altillo del apartamento 401, quedando una
nueva unidad de vivienda en la construccion. No existe ampliacion del area
aprobada mediante licencia de construccion Nº 68001-1-07-0110 expedida el 16 de
julio de 2007 por la Curaduria Urbana Nº 1 de Bucaramanga del Arq. Farid Numa
Hernandez.
Ø
Se
mantienen los cupos de parqueo aprobados, 3 para residentes y 1 para
visitantes, teniendo en cuenta que la norma exige un parqueo por cada 3
unidades de vivienda para residentes y un parqueo cada 10 unidades para
visitantes.
Ø El area modificada y de intervencion es de 32,58 metros
cuadrados, generando una unidad de vivienda nueva.
Ø Se debe construir extrictamente lo aprobado.
Ø Esta aprobacion no implica ningun tipo de intervención sobre
espacio publico.
Ø Los planos aprobados hacen parte integral de esta licencia.
Ø El proyecto de construcción, debera contemplar las
condiciones que garanticen la accesibilidad y desplazamiento de las personas
con movilidad reducida, sea esta temporal o permanente, de conformidad con las
normas establecidas en la Ley 361 de 1997 y el Decreto 1538 de 2005 o las
normas que los modifiquen o sustituyan.
Ø Se sugiere al constructor realizar el acta de
vecindad, documento privado que permite verificar el estado actual de las
construcciones vecinas a la construcción, para así facilitar la resolución de
conflictos que puedan presentarse con
los eventuales daños que se puedan ocasionar por causa de la ejecución
de la obra.
Ø La edificación en el sitio debe dar cumplimiento al
artículo K.3.2.8 dotando los servicios de ascensor, escaleras, corredores y
pasillos de señalización para facilitar el egreso o el ingreso a discapacitados
en cumplimiento con las normas técnicas colombianas NTC 4140/4143/4145/4201 y
4349.
Artículo 2o.:
Notificar personalmente a los solicitantes del contenido de la presente
resolución, en los términos del Artículo 40 del Decreto 1469 de 2010 y de lo
contemplado en el Código Contencioso Administrativo.
Artículo 3o.:
Notificar personalmente a cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro
del trámite, en los términos del Artículo
40 del Decreto 1469 de 2010. Si no se pudiere hacer la notificación
personal, se notificará
por aviso, tal como lo ordena el Artículo 69 de la Ley 1437 de 2011.
Artículo 4o.:
La licencia de construcción tendrá una vigencia de veinticuatro (24) meses
prorrogable por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses,
contados a partir de la fecha en que quede en firme el acto administrativo por
medio del cual fue otorgada. La
solicitud de prórroga deberá formularse dentro de los treinta (30) días
calendario anteriores al vencimiento de la respectiva licencia, siempre que el
constructor responsable certifique la iniciación de la obra, de conformidad con
lo establecido en el artículo 47 del Decreto 1469 de 2010.
Artículo 5o.:
Ordenar la publicación de la
parte resolutiva del presente acto administrativo que resuelve la solicitud de
licencia en un periódico de amplia circulación en el municipio y/o en la página
web corporativa de la Curaduría Urbana Nº 1 de Bucaramanga
www.curaduria1bucaramanga.com por cuenta del interesado, con el objeto de darse
a conocer a terceros que no hayan intervenido en la actuación.
Artículo 6º.:
Contra éste acto administrativo proceden los recursos de reposición ante el
Curador Urbano que lo expidió y de apelación ante la Oficina de Planeación o en
su defecto ante el Alcalde Municipal, para que lo aclare, modifique o revoque,
de acuerdo a lo establecido en el artículo 42 del Decreto 1469 de 2010 y el
Código Contencioso Administrativo.
Artículo 7º.:
La presente resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.
Notifíquese
y cúmplase.
Expedida
en Bucaramanga, el 26 de Agosto de 2014.