"EN VIRTUD DE LO ORDENADO POR EL DECRETO NACIONAL 1469 DE 2010,
SE PUBLICA LA PARTE RESOLUTIVA DE UN
RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN
RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN
bajo el radicado Nº 68001-1-11-0354
EXPEDIDO EL MARTES 06 DE AGOSTO DE 2013."
EL CURADOR URBANO Nº 1 DE BUCARAMANGA
ARQ. LUIS CARLOS PARRA SALAZAR
RESUELVE
Artículo 1o.: Declarar un RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION para uso de Vivienda
a RAFAEL
EDUARDO RODRIGUEZ RANGEL, identificado(a) con la cédula de ciudadania 5.556.304
en su calidad de propietario(s) del
predio ubicado en la CALLE 42 13 39
Barrio Garcia Rovira de la
nomenclatura de Bucaramanga, identificado
con el número predial 010101500008000,
matricula inmobiliaria 300-90023,
para que de acuerdo con la Norma Urbanística U110351, la cual forma parte de la
presente resolución, adecue la edificación en concordancia con las
disposiciones Urbanisticas, ambientales y estructurales vigentes en
Bucaramanga.
Parágrafo 1:
La edificación reconocida en la presente resolución consta de: Reconocimiento de edificación de un piso, para
vivienda unifamiliar, con un área de 212.04 m², que sumada al área aprobada en
la Licencia de Adecuación – Ampliación Nº 68001-1-07-0366 de Mayo de 2008,
expedida por la Curaduría Nº 1 de Bucaramanga, del Arq. Farid Numa el 14 de
Mayo de 2008, que fue de 225.38 m² da un área total construida de 437,42 m²..Las
obras de adecuación a las normas vigentes o de reforzamiento estructural de la
edificación, no podrán iniciarse hasta tanto no se encuentre ejecutoriada la
presente providencia, previa cancelación del impuesto de delineación y las
expensas correspondientes.
Parágrafo 2:
La expedición del acto de reconocimiento de la existencia de la edificación
causará los mismos gravámenes existentes para la licencia de construcción y
tendrá los mismos efectos legales de una licencia de construcción. El titular
del acto de reconocimiento debe cumplir con las obligaciones urbanísticas,
arquitectónicas y estructurales adquiridas con el presente documento y
responderá por los perjuicios causados a terceros con motivo de la ejecución de
las obras.
Artículo 2o.:
Que el titular del reconocimiento debe tener en cuenta las siguientes
consideraciones técnicas:
· Tiene Licencia de
Adecuación - Ampliación Nº 68001-1-07-0366 expedida por la Curaduría Nº 1 de
Bucaramanga, del Arq. Farid Numa, el 14 de Mayo de 2008.
·
Según Certificado de
Libertad y Tradición Nº 300-90023, el área del lote es de 308.00 m². y sus
linderos son; 7.70 metros por el Norte, 40,00 metros por el Oriente, 40,00
metros por el Occidente y 7.70 metros por el Sur con la Calle 42.
· El perfil de la Calle 42
está soportado en el Oficio G.D.T. 8225 del 10 de Mayo de 2007 de la Secretaria de Planeación
Municipal.
· El propietario del predio
objeto de esta actuación, Rafael Eduardo Rodríguez Rangel, presentó declaración
de antigüedad de la construcción, donde certifica que la edificación fue
construida en el año 1951, dando cumplimiento a lo señalado en el artículo 64°
del Decreto 1469 de 2010 y conforme a lo
exigido en el numeral 4 del artículo 67° ibídem.
Ø Solo se
reconoce lo descrito por esta licencia.
Ø Los
planos aprobados hacen parte integral de la licencia.
Ø Que el titular
del reconocimiento deberá dar cumplimiento de las siguientes obligaciones,
establecidas en el artículo 39 del Decreto 1469 de 2010.
a. Ejecutar las obras de reforzamiento estructural cuando
así lo determinara el peritaje estructural, de forma tal que se garantice la
salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos
y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público.
b. Mantener en la obra el documento de reconocimiento y los
planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la autoridad
competente.
c. Cumplir con el programa de manejo ambiental de
materiales y elementos a los que hace referencia la resolución 541 de 1994 del
Ministerio del Medio Ambiente, para aquellos proyecto que no requieren licencia
ambiental, o planes de manejo, recuperación o restauración ambiental, de
conformidad con el Decreto 1220 de 2005 o la norma que lo adicione, modifique o
sustituya.
d. Realizar los controles de calidad para los diferentes
materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de
construcción sismoresistentes, siempre que la licencia comprenda la
construcción de una estructura menor a tres mil (3000) metros cuadrados de
área.
e. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo
de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997 o la norma que la adicione,
modifique o sustituya.
f. Dar cumplimiento a las normas vigentes de carácter
nacional, municipal o distrital sobre eliminación de barreras arquitectónicas
para personas con movilidad reducida.
g. Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las
normas de construcción sismoresistente vigentes.
Artículo 3o.:
Notificar personalmente al solicitante, del contenido de la presente resolución
en los términos del artículo 40 del Decreto 1469 de 2010 y el código
contencioso Administrativo.
Artículo 4o.:
Notificar personalmente a cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro
del trámite, en los términos del Artículo 40 del Decreto 1469 de 2010. Si no se
puede hacer la notificación personal al cabo de cinco (5) días del envió de la
citación, se fijará edicto en lugar público de la respectiva curaduría por el
término de diez (10) días hábiles, con inserción de la parte resolutiva del
acto administrativo, en los términos previstos en el código contencioso
Administrativo.
Artículo 5o.:
Cuando fuere necesario adecuar la edificación al cumplimiento de las normas de
sismo resistencia, el acto de reconocimiento otorgará un plazo máximo de
veinticuatro (24) meses improrrogables, contados a partir de la fecha de su
ejecutoria, para que el interesado ejecute las obras de reforzamiento.
Artículo 6o.:
La presente resolutoria del presente acto administrativo, deberá ser publicada
en un periódico de amplia circulación local o nacional, por cuenta del
interesado.
Artículo 7o.:
contra éste acto administrativo proceden los recursos de reposición ante el
Curador Urbano que lo expidió y de apelación ante la oficina de Planeación o en
su defecto ante la Alcalde Municipal, para que lo aclare, modifique o revoque,
de acuerdo a lo establecido en el artículo 42 del Decreto 1469 de 2010.
Artículo 8o.:
la presente resolución rige a partir de su ejecutoria.
Notifíquese
y cúmplase.
Expedida
en Bucaramanga, el 6 de Agosto de 2013.
